Qui sommes-nous

Notre Cabinet AUVERGNE COMMERCES est présent sur CLERMONT-FERRAND depuis 2 décennies, depuis le début, le cabinet s’est exercé à pratiquer uniquement la vente de fonds de commerce.

Au fil des années, nous nous sommes spécialisés dans la transaction de CAFES, HÔTELS, RESTAURANTS (C.H.R.) et TABAC. Dans un soucis d’efficacité à trouver des acquéreurs pour nos clients vendeurs et inversement, nous avons pris l’option de nous allier à d’autres agences immobilières et/ou cabinets d’affaires indépendants, sur l’ensemble du territoire, à travers le GROUPEMENT DE L’HÔTELLERIE (G.H.), ce qui nous permet d’avoir un fichier d’affaire et un porte feuille acquéreur national.

Le G.H. est le plus ancien groupement, avec plus d’un siècle d’existance, il s’adresse à une clientèle professionnelle de l’Hôtellerie et de la Restauration.

PRESENTATION DE L’EQUIPE

Le Cabinet AUVERGNE COMMERCES est composé de 4 personnes :

Monsieur Daniel VERGE, gérant associé,
Madame Danièle VERGE, associée,
Monsieur Julien VERGE, associé,
Mademoiselle Amélie VERGE, salariée.

Nous exerçons notre activité sous la couverture de la carte professionnelle de Monsieur Daniel VERGE, carte n° T 253 délivrée par la Préfecture du Puy-de-dôme, garantie financière de 30 000 € à Q.B.E. FRANCE 10,12 Place Vendôme 75 001 PARIS. Notre syndicat professionnel est la S.N.P.I. (Syndicat National des Professions Immobilières).

PRESENTATION DE L’ACTIVITE

Notre activité consiste à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de fonds de commerce et de les accompagner durant l’ensemble de la passation, nos services sont :

Pour nos clients acquéreurs

recherche de biens correspondant à leurs demandes,
visites des biens,
remise d’un dossier sur le ou les biens retenus (fiche internet, diagnostic de l’affaire, photos, bilans, bail, etc…),
étude de retour sur investissement (montage financier, étude de prêt, prévisionnel sur 3 ans),
rédaction de l’offre d’achat et signature (inventaire du corporel),
présence au compromis de vente,
montage et présentation des dossiers bancaires, brasseurs, tabacs et francçaise des jeux,
inventaire des stocks de marchandises
présence à la réitération par acte authentique de la vente.

Nos honoraires ne sont dûs par l’acquéreur que la vente achevée, soit lors de la dernière étape : lors de la réitération par acte authentique.

Pour nos vendeurs

diagnostic de l’affaire par la rentabilité (méthode dite de l’ « EBE »),
prise du mandat de vente,
présentation de l’affaire en publicité, support papier (info, journal de l’hôtellerie), internet (www.auvergne-commerces.com et www.groupementhotellerie.com ), affichage (panneau annonceur « A VENDRE ») et présence sur des salons (Losange expo, equipe ..)
recherche et ciblage des acquéreurs,
visite du bien,
compte rendu de la visite,
rédaction de l’offre d’achat à soumettre au vendeur,
proposition d’un organisme effectuant les contrôles néccessaires à la vente du fond (amiante, saturnisme, énergétique, sécurité, hygiène, salubrité) qui reste à la charge du vendeur,
suivi du dossier jusqu’à son terme.

NOTRE SECTEUR D’ACTIVITE

A notre niveau, nous n’avons pas de secteur privilégié si ce n’est une contrainte kilométrique pour pouvoir faire un bon travail, c’est pourquoi nous essayons de le faire dans notre région AUVERGNE (Allier, Cantal, Haute Loire, Puy-de-dôme)